Omgeving
Woninggegevens
Over de buurt
De buurt rondom Elfhuizen 3 wordt gekenmerkt door een stedelijke opzet met een mix van historische en moderne bebouwing. In deze omgeving zijn veel appartementen en bovenwoningen te vinden, vaak gesitueerd boven winkels of horecagelegenheden. Daarnaast zijn er enkele eengezinswoningen, maar het merendeel van het woningaanbod bestaat uit kleinere huishoudens en appartementencomplexen. De architectuur varieert van monumentale panden tot nieuwbouw, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. Door de centrale ligging is de bevolkingssamenstelling divers: zowel jonge werkenden, studenten als ouderen wonen hier, vaak in kleinere huishoudens of alleenstaand.
De buurt is rijk aan voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en winkels. Ook zijn er diverse culturele voorzieningen, zoals musea en theaters, in de directe omgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties binnen handbereik. Middelbare scholen zijn eveneens goed bereikbaar, meestal op fietsafstand. De aanwezigheid van groen is beperkt, maar er zijn enkele kleine parken en plantsoenen in de buurt waar bewoners kunnen ontspannen.
Qua bereikbaarheid is de buurt uitstekend ontsloten. Het centraal station ligt op loopafstand, waardoor reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Ook bushaltes zijn dichtbij te vinden. De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van de stad en de regio. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen en het stadscentrum direct toegankelijk, wat deze buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die graag in een levendige en goed bereikbare omgeving wonen.
Hoe verhoudt deze woning zich?
| Deze woning | Gem. postcode 3311 | |
|---|---|---|
| Waarde per m² | € 3.868 | € 4.109 |
| Woonoppervlak | 95 m² | 139 m² |
| Woningwaarde (midden) | € 367.500 | € 553.000 |
De waarde per m² ligt 6% onder het gemiddelde in postcodegebied 3311. Het woonoppervlak is 32% kleiner dan gemiddeld.
Gebaseerd op woningen in de HuisVerkenner-database.
Meer woningen in postcodegebied 3311
Veelgestelde vragen over Elfhuizen 3
Wat is de woningwaarde van Elfhuizen 3?
De woningwaarde van Elfhuizen 3 in Dordrecht wordt geschat op € 348.000 - 387.000. Dat is ongeveer € 3.868 per m² woonoppervlak. Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen en geen officiële taxatie.
Wat is de WOZ-waarde van Elfhuizen 3?
De WOZ-waarde van Elfhuizen 3 is € 175.000 (peildatum 01-01-2025). De gemeente gebruikt deze waarde onder meer voor de OZB-belasting.
Wanneer is Elfhuizen 3 gebouwd?
Elfhuizen 3 is gebouwd in 1935. De woning is daarmee 91 jaar oud.
Hoe groot is Elfhuizen 3?
Elfhuizen 3 heeft een woonoppervlak van 95 m² op een perceel van 47 m² en telt 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers.
Afstanden
2 min. lopen
7 min. fietsen
2 min. lopen
7 min. lopen
Afstanden in vogelvlucht.