Huisverkenner logo
Home / Zuid-Holland / Dordrecht

Elfhuizen 3

3311VG Dordrecht

Omgeving

Woninggegevens

Woningwaarde € 348.000 - 387.000
Woonoppervlak 95 m²
Perceeloppervlak 47 m²
Bouwjaar 1935
Type woning Eengezinswoning, Eindwoning
WOZ-waarde (2025) € 175.000
Waarde per m² € 3.868
Kamers 6 (3 slaapkamers)
Inhoud 360 m³
Gebruiksdoel (BAG) Woonfunctie

Over de buurt

De buurt rondom Elfhuizen 3 wordt gekenmerkt door een stedelijke opzet met een mix van historische en moderne bebouwing. In deze omgeving zijn veel appartementen en bovenwoningen te vinden, vaak gesitueerd boven winkels of horecagelegenheden. Daarnaast zijn er enkele eengezinswoningen, maar het merendeel van het woningaanbod bestaat uit kleinere huishoudens en appartementencomplexen. De architectuur varieert van monumentale panden tot nieuwbouw, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. Door de centrale ligging is de bevolkingssamenstelling divers: zowel jonge werkenden, studenten als ouderen wonen hier, vaak in kleinere huishoudens of alleenstaand.

De buurt is rijk aan voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en winkels. Ook zijn er diverse culturele voorzieningen, zoals musea en theaters, in de directe omgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties binnen handbereik. Middelbare scholen zijn eveneens goed bereikbaar, meestal op fietsafstand. De aanwezigheid van groen is beperkt, maar er zijn enkele kleine parken en plantsoenen in de buurt waar bewoners kunnen ontspannen.

Qua bereikbaarheid is de buurt uitstekend ontsloten. Het centraal station ligt op loopafstand, waardoor reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Ook bushaltes zijn dichtbij te vinden. De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van de stad en de regio. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen en het stadscentrum direct toegankelijk, wat deze buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die graag in een levendige en goed bereikbare omgeving wonen.

Hoe verhoudt deze woning zich?

Deze woning Gem. postcode 3311
Waarde per m² € 3.868 € 4.109
Woonoppervlak 95 m² 139 m²
Woningwaarde (midden) € 367.500 € 553.000

De waarde per m² ligt 6% onder het gemiddelde in postcodegebied 3311. Het woonoppervlak is 32% kleiner dan gemiddeld.

Gebaseerd op woningen in de HuisVerkenner-database.

Veelgestelde vragen over Elfhuizen 3

Wat is de woningwaarde van Elfhuizen 3?

De woningwaarde van Elfhuizen 3 in Dordrecht wordt geschat op € 348.000 - 387.000. Dat is ongeveer € 3.868 per m² woonoppervlak. Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen en geen officiële taxatie.

Wat is de WOZ-waarde van Elfhuizen 3?

De WOZ-waarde van Elfhuizen 3 is € 175.000 (peildatum 01-01-2025). De gemeente gebruikt deze waarde onder meer voor de OZB-belasting.

Wanneer is Elfhuizen 3 gebouwd?

Elfhuizen 3 is gebouwd in 1935. De woning is daarmee 91 jaar oud.

Hoe groot is Elfhuizen 3?

Elfhuizen 3 heeft een woonoppervlak van 95 m² op een perceel van 47 m² en telt 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers.

Afstanden

Bushalte 160 m
2 min. lopen
Snelweg afrit 1,9 km
7 min. fietsen
Supermarkt 100 m
2 min. lopen
Basisschool 530 m
7 min. lopen
Station Dordrecht 640 m
Station Dordrecht Zuid 2,6 km
Station Zwijndrecht 2,7 km

Afstanden in vogelvlucht.

Street View