Huisverkenner logo
Home / Zuid-Holland / Leiden

Rivierforel 29

2318MG Leiden

Omgeving

Woninggegevens

Woningwaarde € 605.000 - 694.000
Woonoppervlak 140 m²
Perceeloppervlak 144 m²
Bouwjaar 1987
Type woning Eengezinswoning, Tussenwoning
WOZ-waarde (2025) € 659.000
Waarde per m² € 4.639
Energielabel B
Kamers 5 (4 slaapkamers)
Inhoud 493 m³
Gebruiksdoel (BAG) Woonfunctie

Over de buurt

De buurt rondom Rivierforel 29 kenmerkt zich door een moderne en ruim opgezette woonomgeving met veel aandacht voor groen en waterpartijen. De wijk bestaat voornamelijk uit een mix van eengezinswoningen, zowel koop- als huurwoningen, en enkele appartementencomplexen. De bebouwing is relatief nieuw, met veel woningen die na 2000 zijn gebouwd. Dit zorgt voor een frisse uitstraling en een eigentijds straatbeeld. De straten zijn rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor kinderen.

De bevolkingssamenstelling is divers, met een mix van jonge gezinnen, stellen en alleenstaanden. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, wat terug te zien is in de aanwezigheid van meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties op korte afstand. Ook zijn er voorzieningen voor oudere bewoners en starters, waardoor de wijk een gemêleerd karakter heeft. De sociale samenhang is groot, mede door de opzet van de wijk en de aanwezigheid van buurtinitiatieven en gezamenlijke activiteiten.

Voorzieningen zijn goed bereikbaar: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. De wijk is goed ontsloten via uitvalswegen en het openbaar vervoer, met een bushalte op korte afstand en een treinstation binnen enkele minuten fietsen. Het stadscentrum is eveneens snel te bereiken, waardoor bewoners profiteren van zowel rust als stedelijke voorzieningen. De groene inrichting en de nabijheid van recreatiegebieden maken de buurt aantrekkelijk voor mensen die een rustige woonomgeving zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik.

Andere woningen in de Rivierforel

Meer woningen in postcodegebied 2318

Veelgestelde vragen over Rivierforel 29

Wat is de woningwaarde van Rivierforel 29?

De woningwaarde van Rivierforel 29 in Leiden wordt geschat op € 605.000 - 694.000. Dat is ongeveer € 4.639 per m² woonoppervlak. Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen en geen officiële taxatie.

Wat is de WOZ-waarde van Rivierforel 29?

De WOZ-waarde van Rivierforel 29 is € 659.000 (peildatum 01-01-2025). De gemeente gebruikt deze waarde onder meer voor de OZB-belasting.

Wanneer is Rivierforel 29 gebouwd?

Rivierforel 29 is gebouwd in 1987. De woning is daarmee 39 jaar oud.

Hoe groot is Rivierforel 29?

Rivierforel 29 heeft een woonoppervlak van 140 m² op een perceel van 144 m² en telt 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers.

Welk energielabel heeft Rivierforel 29?

Rivierforel 29 heeft energielabel B.

Afstanden

Bushalte 360 m
5 min. lopen
Snelweg afrit 2,9 km
10 min. fietsen
Supermarkt 780 m
10 min. lopen
Basisschool 480 m
6 min. lopen
Station Leiden Centraal 3,1 km
Station Sassenheim 3,8 km
Station Leiden Lammenschans 4,3 km

Afstanden in vogelvlucht.

Street View